BBVA Crédito Hipotecario

Préstamo hipotecario - BBVA

Conoce a préstamo hipotecario BBVA, deja volar tus miedos y haz realidad tus sueños con un préstamo que se adapte a tus necesidades, por eso te invitamos a seguir leyendo este artículo y conocer todo lo que la entidad financiera tiene para ti.

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Los Banco BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria) es una de las mejores opciones para ti, ya que opera en Latinoamérica y Europa. La entidad bancaria cuenta con más de 30 años de experiencia gerencial para beneficiar y ayudar a cumplir los sueños de muchos clientes además de los miles de empleados que tiene alrededor del mundo.

Cuál es ¿Préstamo Hipotecario BBVA?

Es un préstamo económico que puedes devolver a medio o largo plazo y con el que puedes llegar a un objetivo de dinero con diferentes alternativas de financiación. Este crédito se puede utilizar para tres opciones importantes que son:

• Comprar.
• Acumular.
• Mejorar.

importante ser claro

Para acceder a este tipo de créditos es tener un historial crediticio limpio, porque esto determina si la persona paga o no sus deudas; también indica que es una persona que:

• Hizo otros compromisos.
• Cumplió lo que prometió.
• Puede comprar varios compromisos.

Este préstamo no se puede obtener si no tienes tu propio capital. De hecho, con esto, tienes que pagar las tasas administrativas y la escritura de propiedad que deseas adquirir.

Además de tener un capital para varios gastos, debes tener en cuenta que el préstamo hipotecario BBVA no presta el 100% del valor, pero presta el 90% si la propiedad se compra en arrendamiento o el 70% si es una hipoteca.

Términos

Si cuenta con el capital o aporte económico necesario descrito anteriormente en este artículo, deberá cumplir además con las siguientes obligaciones.

1. Ser mayor de edad.
2. Tener un trabajo estable.
3. Tener suficientes ingresos.
4. No ser mayor de 75 años.
5. Los impuestos que pagará no deben exceder el 30% de sus ingresos.

Luego de que el banco haya evaluado tu capacidad de endeudamiento, te dará una respuesta, con esto deberás evaluar las condiciones que te dan, la tasa de interés, el seguro y los costos totales y tomar tus propias decisiones.

Todo lo que debes saber acerca de un préstamo hipotecario

Crédito hipotecario por si tu estás pensando en un futuro tomar un préstamo para comprar de vivienda quiero hablarte de algunas cosas que son necesarias a la hora de que tú inicies ese proceso de tramitar ese crédito y que te van a ayudar a que ese proceso.

Así que empezamos

Cuanto dinero nos prestaran los bancos en un préstamo hipotecario

La primera cosa que me gustaría hablar sobre la cantidad de dinero que los bancos otorgan a la hora de financiar la compra de una vivienda cuando una persona va a un banco a solicitar un préstamo para comprar de vivienda.

Generalmente, ese banco no presta toda la cantidad de dinero que se requiere para comprar dicha vivienda generalmente presta en un 70 o un 80 por ciento sobre el valor comercial del inmueble es decir que no presta el 100 por ciento de lo que vale esa vivienda.

El saldo restante vendría siendo la cuota inicial que estaría conformada por ahorros cesantías y también si tú tienes la opción de solicitar el subsidio de mi casa ya es que es un beneficio que te otorga el gobierno nacional para ayudar a las personas a que adquieran su vivienda de una manera más fácil.

Pues tú puedes hacer uso de ese beneficio y así utilizarlo para completar esa cuota inicial la cantidad de dinero que te vaya a otorgar el banco va a depender de los ingresos que tú soportes y también de la edad.

Hay bancos que no hacen préstamos a una persona si tiene más de 70 o 75 años ya difícilmente una persona con esa edad un banco le otorgue un préstamo.

Pero una vez que el banco acceda a hacerte ese estudio de crédito ten y teniendo como límite 70% u 80% sobre el valor comercial del inmueble ellos te hacen este estudio de crédito y ahí determina si te prestan ese 70% o menos de ese 70% la capacidad de pago es muy importante que tú la tengas clara.

Porque realmente a la hora de solicitar un préstamo tú debes demostrarle al banco que tú tienes esa capacidad de pago, ya que tú tienes capacidad de pago para asumir la deuda en Colombia por ejemplo los bancos no van a tomar más del 30 o el 35 por ciento de tus ingresos a la hora de asignar te una cuota.

Esto significa que ellos van a hacer un estudio de crédito cuando ya tú solicites ese crédito ellos van a hacerte este estudio de crédito.

Aquí van a determinar tu capacidad de pago y cuál sería esa cuota o sea el monto de la cuota que con base en tu situación actual tu situación financiera te conviene a ti y se te sería más fácil pagar.

Para hacer el estudio de crédito y otorgarte ese préstamo ellos tienen en cuenta tus ingresos también tienen en cuenta tus deudas tienen en cuenta el historial crediticio.

Ósea cómo ha sido tu comportamiento de pago el pasado tiene en cuenta la edad también tienen en cuenta si tú eres empleado o si tú eres una persona que genera ingresos de manera independiente entre otras cosas.

Es que el banco o los bancos tienen en cuenta el cupo de la tarjeta a la hora de evaluar tu capacidad de pago si tú en este momento tienes una tarjeta de crédito y no la estás utilizando y vas a un banco a solicitar un préstamo a tener en cuenta el cupo de la tarjeta porque en teoría es una deuda que tú tienes.

Es una deuda que tú puedes utilizar en cualquier momento entonces aquí lo importante es que si tienes tarjeta de crédito trata de salir de ellas para así tener la mayor capacidad de pago a la hora de que tú vayas a solicitar ese préstamo y el banco te te haga el estudio de crédito verifica que tú cuentas con esa capacidad de pago para asumir un crédito hipotecario.

Que es la tasa de interés

La tasa de interés básicamente es el costo del crédito o sea es lo que es lo que va a ganar el banco por otorgar té o hacerte un préstamo hipotecario en colombia por ejemplo están las tasas de interés fija la tasa variable y la tasa mixta y dependiendo de tus ingresos y también de tus intereses el banco va a asignar una tasa una tasa determinada.

Por ejemplo un crédito en tasa fija usualmente llega hasta los 20 años y un crédito en tasa variable usualmente llega a los 30 años entonces la tasa de interés va a estar determinada en gran medida en la cantidad de dinero que tus soportes o sea tus ingresos y también del tiempo que tú elijas a la hora ya de determinar ese plazo en donde tú vas a reembolsar ese préstamo.

Algo importante que me gustaría decirte es que la tasa de interés que va a aplicar a tu crédito va a ser la tasa que esté vigente al momento de desembolsar ese crédito si tú vas a un banco y pide asesoría sobre los créditos hipotecarios y el asesor te habla de una tasa de interés en ese momento esa tasa de interés si a ti no te han desembolsado el crédito en un tiempo corto esa tasa de interés puede variar puede cambiar cuando hablo sobre que puede cambiar la tasa de interés no estoy hablando de que te va a pasar de tasa fija o a tasa variable o de tasa variable a tasa fija no lo que puede cambiar es es el valor porcentual esto sucede mucho cuando uno compra una vivienda sobre plano una vivienda nueva y esa vivienda no está lista o va a estar lista dentro de un año o un año y medio si a ti.

Por ejemplo el constructor si tú estás comprando con una constructora te pide que tengas el crédito aprobado antes de la entrega del inmueble y si en ese tiempo no se ha realizado, pues ese desembolso de crédito si pasa un tiempo pertinente un tiempo considerable en ese tiempo puede pasar cualquier cosa y la tasa de interés te puede cambiar.

Entonces debes tener muy presente que la tasa de interés que va a ser aplicada a tu crédito va a ser la tasa que esté vigente al momento de desembolsar ese crédito los plazos más comunes a la hora de pagar o reembolsar ese crédito están en diez años quince años veinte años o treinta años.

Un préstamo o quince años, pues es un préstamo corto es un préstamo en donde tú vas a pagar el crédito más rápido en comparación a un préstamo de 30 años por ejemplo también es un préstamo en donde tú vas a pagar cuotas altas porque obviamente al ser un crédito que va a estar distribuido en un tiempo menor en comparación a un crédito de 20 años o en 30 años, pues las cuotas van a ser más altas.

Si quieres hacer una simulación u obtener más información sobre esta opción, accede a la página oficial de préstamos hipotecarios de BBVA. y sigue los pasos o conoce las otras opciones que tenemos para ti.

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